Wir übernehmen sämtliche Leistungen, die die professionelle Verwaltung von Immobilien im kaufmännischen, technischen und rechtlichen Bereich bei der WEG Verwaltung erfordert.
Sie erhalten die Jahresabrechnung in der ersten Jahreshälfte – das sichern wir Ihnen vertraglich zu.
Beschlüsse werden zeitnah nach der Eigentümerversammlung (ETV) umgesetzt. In der Regel werden die Schritte binnen sieben Tagen eingeleitet bzw. umgesetzt.
Sehr gute Erreichbarkeit und schnelle Bearbeitung zeichnen uns aus.
Als digitale Hausverwaltung erhalten Sie als Kunde ein Online-Portal, in dem alle Anliegen dokumentiert und transparent verfolgt werden können. Darüber hinaus sind dort diverse objekt- und wohnungsspezifische Dokumente abgelegt.
Jede Meldung wird in einem Vorgang dokumentiert. Sie können jeden Bearbeitungsschritt jederzeit transparent nachvollziehen. Unser GOTTSCHLING Portal gibt es auch als App 📱 für iOS und Android gratis Download.
Als technische Hausverwaltung bieten wir noch mehr
Durch regelmäßige Inspektionen der Liegenschaft und Außenanlage werden Mängel schnell erkannt und Maßnahmen ergriffen.
Bei Bedarf unterstützt unser 🛠 Hausmeister-Team mit Rat und Tat. Unsere Mitarbeiter haben handwerkliche Ausbildungen wie z. B. Sanitär, Dachdecker und Elektriker. Ob es die defekte Glühbirne im Treppenhaus ist oder eine Wohnungssanierung – unser Team ist schnell, kompetent und qualitativ immer für Sie da.
Darüber hinaus übernehmen wir auf Wunsch auch die 🧹 Treppenhausreinigung, die 👨🌾 Gartenpflege sowie den 🌨 Winterdienst Ihrer Liegenschaft.
Bereits mehr als 2500 Eigentümer vertrauen GOTTSCHLING Immobilien
GOTTSCHLING Immobilien steht für zufriedene Kunden und stets einwandfreien und professionellen Service. Sie erhalten eine absolut kundenorientierte WEG-Verwaltung die jederzeit auf Augenhöhe ist und sich dem Management und der Umsetzung der Beschlüsse der Gemeinschaft widmet.
Kundenzufriedenheit ist ein sehr wichtiger Wert, der auch regelmäßig durch Umfragen geprüft wird.
Unsere Kunden lieben uns. Wir sind die vermutlich am besten bewertete Hausverwaltung in ganz NRW.
Stand 09.12.2020 haben uns 112 Kunden bei google mit durchschnittlich 4,5 ⭐️ Sternen bewertet.
Vergleichen Sie unsere Werte mit anderen.
Jährliches Kündigungsrecht
In unserem Verwaltervertrag geben wir Ihnen die Möglichkeit, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen, jedes Jahr zum Jahresende mit uns zu beenden. Unser Bestreben ist es, zufriedene und erfolgreiche Kunden zu haben.
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Schnelle Abrechnungserstellung, unkomplizierte Belegprüfung, zeitnahe und gut vorbereitete Eigentümerversammlungen und die Erstellung der WEG Abrechnung nach aktuellsten, rechtlichen Ansprüchen sind die Grundpfeiler unseres Leistungsangebotes. Seit mehr als zehn Jahren arbeiten wir vertrauensvoll mit unseren Kunden bei der WEG-Verwaltung zusammen.
Ihr Vertrauen ist uns ebenso Ansporn wie die Bestätigung für unsere Art der Verwaltung. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unsere Motivation auf die wir bei GOTTSCHLING Immobilien einen sehr hohen Wert legen.
Eine WEG Musterabrechnung finden Sie im Bereich Downloads. Dort finden Sie auch einen Muster-Wirtschaftsplan und ein Muster-Nachweis der Haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35 a EStG enthalten.
Ein Auszug aus unserem Leistungsspektrum WEG-Verwaltung:
* Gewährleistung der gesetzlichen Grundlagen, nicht nur WEG Recht
* Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans gemäß aktuellen Rechtsprechungen im WEG
* Transparente und Einkommensteuer fertige Einzelabrechnungen
* Protokollierung von Beschlüssen der WEG-Versammlung inklusive Führung einer Beschluss-Sammlung
* Übersichtliche Einzelwirtschaftspläne
* Hausgeldzahlung im Lastschrifteinzugsverfahren möglich
* Optimale Finanzdisposition durch automatisierte Rücklagenzuweisung
* Erstellung von mittel- und langfristigen Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen
* Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
* Abwicklung von Versicherungsschäden
* Regelmäßige Begehungen der Liegenschaften
* Betreuung von Instandhaltungs- und Modernisierungsaufträgen
Gern ist die GOTTSCHLING Immobilien GmbH Ihr erster Ansprechpartner für alle notwendigen Entscheidungen in der WEG Verwaltung, die Sie, Ihre Eigentümergemeinschaft und Ihre Immobilie betreffen.
Sie haben Fragen zur WEG Verwaltung oder wünschen ein individuelles Angebot? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Übernahme der Sondereigentumsverwaltung – Vertretung des Eigentümers gegenüber dem Mieter
Viele Vermieter schätzen die Freizeit und Anonymität und haben auch schon mal unangenehme Erfahrungen mit Mietern gemacht. Nebenbei erwähnt verkaufen die meisten Ihre Immobilie wegen Stress mit Mietern.
Diesen müssen Sie aber gar nicht haben, auch nicht als Eigentümer einer Eigentumswohnung. Im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung (SEV) übernehmen wir alle Ihre Pflichten als vermietender Eigentümer. Das Angebot ist dabei vollumfänglich, sodass Sie keinerlei Kontakt und Aufwände mehr mit Ihrer Immobilie und Ihrem Mieter haben.
