Voll saniertes Reihenmittelhaus in bester Lage in Haltern am See

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Voll saniertes Reihenmittelhaus in bester Lage in Haltern am See

An der Mühlenstege 48, 45721 Haltern am See, Recklinghausen (Kreis) Auf Karte anzeigen

 

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den letzten Monaten vollständig saniert. Mit seinen ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche, der Vollunterkellerung, einem isolierten und beheizbaren Wintergarten sowie einem Balkon, Terrasse und Garten ist es ein lichtdurchflutetes Mietobjekt gehobenen Standards in einer familienfreundlichen und guten stadtnahen Lage Halterns.

Ausstattung

Das Haus ist gut geschnitten und bietet mit seinen sechs Schlaf-/Arbeitszimmern ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das knapp 50qm große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem modernen, beheizbaren Wintergarten. Über die bodentief verschiebbaren Glastüren des Wintergartens gelangt man zur Terrasse und dem Garten. Im Gartenhäuschen ist ausreichend Platz für sämtliche Gartengeräte. Die offene Küche im EG ist Ende 2014 mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche (elektr. Geräte der Marke Siemens) ausgestattet. Ein Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe befinden sich im Eingangsbereich. Die massive Alu-Hauseingangstür mit Glaseinsatz und integriertem Briefkasten entspricht den modernsten Sicherheits- und Schallschutzbestimmungen. Im 1.OG sind drei großzügige Schlafzimmer angeordnet, sowie ein modernes Bad mit Dusche und Urinal sowie zwei beleuchteten Deko-Nischen. Über das große Elternschlafzimmer gelangt man über eine Doppelglastür zum Balkon mit direktem Blick auf den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei große und helle Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie der Zugang zum Dachboden.

Grundrisse

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Grundriss DG (vor Umbau)

Grundriss DG (vor Umbau)

Lage

Das Objekt befindet sich stadtnah in der Reihenhaussiedling „An der Mühlenstege“ in 45721 Haltern am See. Die Innenstadt und der Stausee sind fußläufig zu erreichen. Beste Verkehrsanbindung zur A43 in die Richtungen Münster/Wuppertal.

Sonstiges

Alle Außenfenster sind in 2014 ausgetauscht und durch hochwertige Isolierglasfenster ersetzt worden. Die Fenster sind mit programmierbaren, elektrischen Rolladensystemen aufgerüstet. Sämtliche Türen im Haus wurden ersetzt durch massive, weiße Holztüren der Marke PRÜM. Die Heizungen im Wohnzimmer, Küche, Flur und zwei Schlafzimmern wurden durch neue effiziente Heizkörper ausgetauscht. In den zwei Badezimmern, Gäste-WC und im Wohnzimmer/Küche sind in der Decke hochwertige Lautsprecher eingebaut, die sich zentral im Elternschlafzimmern zentral steuern lassen. Im Wohnzimmer und der offenen Küche sind eine abgehängte Decke mit LED-Strahlern und einer indirekten Stimmungs-Beleuchtung angebracht. Das Haus ist komplett unterkellert, alle Kellerräume sind mit Fenster ausgestattet. Die 4×2 Meter große Wand des großen Kellerraums wurde zu einer Projektionsfläche für Beamer hergerichtet. Das Haus verfügt über SAT-TV und Anschlüsse im EG und DG. Außerdem ist eine verschließbare Garage im Mietpreis enthalten. Im EG sind im Küche/Wohnbereich ein hochwertiger Eiche-Massivparkettboden im Fischgretstil verlegt worden. Als Bodenbelag im 1.OG und im DG wurden in sämtlichen Zimmern Naturkorkboden (1.OG braun lackiert, DG weiß lackiert) gewählt.

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