Immobilien verkaufen
mit GOTTSCHLING Immobilien

Immobilienmakler Experten Essen

Immobilienverkauf

Beim Verkauf Ihrer Immobilie steht das Immobilienmakler-Experten-Team Ihnen mit langjähriger Expertise zur Seite. Die Immobilienvermittlung ist ein komplexer Ablauf, bei dem auch viele rechtliche Themen beachtet werden müssen.

Erfahren Sie hier, wie der Ablauf der Vermarktung Ihrer Immobilie ist.

Hier erhalten Sie einen ersten Schätz-Wert Ihrer Immobilie.

 

Zum Verkauf Ihrer Immobilie wählen Sie 0201-202001

Immobilienverkauf Immobilienmakler Essen

Individueller Verkauf Ihrer Immobilie mit Leistungsgarantie

Erstes Treffen

Beim ersten Treffen stimmen wir Ihre Ziele, Verkaufsabsicht und Vorgaben sowie sonstige Prioritäten ab.

Marktwert-Ermittlung

Unsere Immobilien Experten sind Vollblut-Immobilienmakler und kennen den Immobilienmarkt.

Bei der Immobilien-Bewertung wird zuerst der aktuelle Marktwert der Immobilie geprüft und ermittelt. überprüfen  zuerst den Wert Ihrer Immobilie. Dabei greift unser Immobilienmakler-Team auf insgesamt über 100 Jahre Berufserfahrung zurück.

Die Wertermittlungsquote unserer Bewertungen liegt bei nahezu 100 %.

Vermarktung

Im nächsten Schritt wird die Leistungsgarantie und der zeitliche Ablauf abgestimmt.

Sämtliche Unterlagen werden aufbereitet oder beschafft. Ebenso wird der Termin für die Immobilienfotografie vereinbart. Sie kennen das – der erste Eindruck hat keine 2. Chance.

Jede Anfrage wird von unserem Anfragemanager in kürzester Zeit beantwortet.

Selbstverständlich prüfen wir, wenn notwendig auch schon im Vorfeld, die finanziellen Belange des Kaufinteressenten.

Mit den nun vorab geprüften Kunden werden dann in Absprache mit dem Verkäufer die ersten Besichtigungstermine vereinbart. Einzeln und mit genügend Zeit-Abstand, nicht nur in Corona-Zeiten!

Hochwertiges Exposé

Mit den hochwertigen Immobilienfotos wird ein aussagekräftiges Exposé erstellt. Dabei wird ein verkaufsfördernder Text mit der Zielgruppenansprache geschrieben.

Nach Fertigstellung des Exposés und Ihrer Freigabe offerieren wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Suchkunden (mehr als 5 tausend).

Wir inserieren Ihre Immobilie in den führenden und einschlägigen Immobilienportalen (ImmobilienScout24, Kleinanzeigen, Immowelt unsere Website sowie zehn weitere kleinere oder spezial Portale).

360 Grad Rundgänge – Virtuelle Besichtigungen

Virtuelle Besichtigungen sind von immer größerer Bedeutung. So können Interessenten im Vorfeld die Immobilie virtuell durchgehen, Maße nehmen und den Grundriss im Detail prüfen.

Mit den nun vorab geprüften Kunden werden dann in Absprache mit dem Verkäufer die ersten Besichtigungstermine vereinbart. Einzeln und mit genügend Zeit-Abstand, nicht nur in Corona-Zeiten!

Besichtigungen und Finanzierung

Vor Besichtigungen prüfen wir jeden Interessenten auf die finanzielle eignung die Immobilie zu finanzieren. DAbei kooperieren wir auch mit den grüßten Finanzierungsmaklern und können hierdurch meistens auch noch günstigere Konditionen erreichen, als die Hausbank. Das kommt auch dem Verkaufspreis und zu Gute.

Einzelbesichtigungen und kein Tourismus sind bei uns selbstverständlich. Bevorzugt führen wir autarke Termine ohne Anwesenheit der Eigentümer durch.

Vertrag & Notar

Optimalerweise haben wir 4 – 5 Kaufinteressenten generiert, die genau Ihre Immobilie kaufen möchten. Aber hiermit geben wir uns noch nicht zufrieden.
Es wird mit jedem einzelnen Interessenten ein weiteres Gespräch geführt und die Situation dargelegt. Ziel ist es, den Kaufpreis weiter zu optimieren. Wir nennen es gerne das kleine Bieterverfahren, welches in den meisten Fällen zu einem Mehrerlös von 4,7 % des Kaufpreises, gelegentlich auch mehr, führt.

Nach der schriftlichen Finanzierungsbestätigung oder Kaufpreisnachweis wird in Abstimmung mit allen Beteiligten der Notartermin vorbereitet.

Der Kaufvertragsentwurf wird rechtzeitig erstellt, sodass beide Parteien Ihre Belange einbringen können.

Unser Immobilien-Experte begleitet Sie natürlich auch beim Notartermin oder vertritt Sie, falls Sie nachbeurkunden,

After-Sales-Service

Nach Erfüllung aller Regularien sowie Kaufpreiseingang führen wir für Sie die Übergabe der Immobilie durch und erstellen auch die Protokolle z.B. zur Schlüsselübergabe und Zählerablesung.

Sollte auch nach der Übergabe noch Handlungsbedarf bestehen z. B. unterjährige Abrechnungen, so steht Ihnen unser Team auch im After Sales Service auch weiterhin mit dem gesamten Immobilien-Know-How zur Verfügung.

Immobilienverkauf mit Leistungsgarantie über dem Durchschnittspreis

Sie haben individuelle Fragen?

Unser Makler-Team und ich stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Ihr Verkaufsvorhaben.

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Unser Team ist bereit um Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie die bestmöglichen Bedingungen zu schaffen und Sie zu unterstützen.

Kontakt zu uns

kontakt@gottschling-immobilien.de
+49 201 202001
Gemarkenstr. 1, 45147 Essen

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