Immobilien verkaufen
mit GOTTSCHLING Immobilien

Team von GOTTSCHLING Immobilien, Immobilienmakler und Hausverwaltung in Essen

Immobilienverkauf

Beim Verkauf Ihrer Immobilie steht Ihnen das Immobilienmakler-Experten-Team mit langjähriger Expertise zur Seite. Die Immobilienvermittlung ist ein komplexer Ablauf, bei dem auch viele rechtliche Themen beachtet werden müssen.

Erfahren Sie hier, wie der Ablauf der Vermarktung Ihrer Immobilie ist.

Hier erhalten Sie einen ersten Schätz-Wert Ihrer Immobilie.

Zum Verkauf Ihrer Immobilie wählen Sie 0201-202001

Immobilienverkauf Immobilienmakler Essen

Individueller Verkauf Ihrer Immobilie mit Leistungsgarantie

Erstes Treffen

Beim ersten Treffen stimmen wir Ihre Ziele, Verkaufsabsicht und Vorgaben sowie sonstige Prioritäten ab.

Marktwert-Ermittlung

Unsere Immobilien Experten sind Vollblut-Immobilienmakler und kennen den Immobilienmarkt.

Bei der Immobilienbewertung wird zuerst der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ermittelt. Das Immobilienmakler-Team greift dabei auf insgesamt über 100 Jahre Berufserfahrung zurück.

Die Wertermittlungsquote liegt bei nahezu 100 %.

Vermarktung

Im nächsten Schritt wird die Leistungsgarantie und der zeitliche Ablauf abgestimmt.

Sämtliche Unterlagen werden aufbereitet oder beschafft. Ebenso wird der Termin für die Immobilienfotografie vereinbart. Sie kennen das – der erste Eindruck hat keine 2. Chance.

Jede Anfrage wird von unserem Anfragemanager in kürzester Zeit beantwortet.

Selbstverständlich prüfen wir, wenn notwendig auch schon im Vorfeld, die finanziellen Belange des Kaufinteressenten.

Mit den vorab geprüften Kunden vereinbart das Team die ersten Besichtigungstermine – einzeln und mit ausreichend zeitlichem Abstand.

Hochwertiges Exposé

Mit den hochwertigen Immobilienfotos wird ein aussagekräftiges Exposé erstellt. Dabei wird ein verkaufsfördernder Text mit der Zielgruppenansprache geschrieben.

Nach Fertigstellung des Exposés und Ihrer Freigabe sehen mehr als 5.000 vorgemerkte Suchkunden Ihre Immobilie als Erste.

Ihre Immobilie erscheint auf den führenden Immobilienportalen (ImmobilienScout24, Kleinanzeigen, Immowelt), auf der eigenen Website sowie auf zehn weiteren kleineren und spezialisierten Portalen.

360 Grad Rundgänge – Virtuelle Besichtigungen

Virtuelle Besichtigungen sind von immer größerer Bedeutung. So können Interessenten im Vorfeld die Immobilie virtuell durchgehen, Maße nehmen und den Grundriss im Detail prüfen.

So sparen Sie Zeit: Nur wirklich interessierte Käufer vereinbaren im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.

Besichtigungen und Finanzierung

Vor Besichtigungen prüft das Team jeden Interessenten auf die finanzielle Eignung, die Immobilie zu finanzieren. Dabei kooperiert GOTTSCHLING Immobilien auch mit den größten Finanzierungsmaklern und können hierdurch meistens auch noch günstigere Konditionen erreichen, als die Hausbank. Das kommt auch dem Verkaufspreis zugute.

Einzelbesichtigungen statt Massenbesichtigungen sind bei GOTTSCHLING Immobilien selbstverständlich. Bevorzugt führen wir autarke Termine ohne Anwesenheit der Eigentümer durch.

Vertrag & Notar

Optimalerweise liegen 4 bis 5 Kaufinteressenten vor, die genau diese Immobilie kaufen möchten – und auch dann ist noch nicht Schluss.
Mit jedem einzelnen Interessenten folgt ein weiteres Gespräch, um den Kaufpreis weiter zu optimieren. Dieses kleine Bieterverfahren führt in den meisten Fällen zu einem Mehrerlös von 4,7 % des Kaufpreises, gelegentlich auch mehr.

Nach der schriftlichen Finanzierungsbestätigung oder Kaufpreisnachweis wird in Abstimmung mit allen Beteiligten der Notartermin vorbereitet.

Der Kaufvertragsentwurf wird rechtzeitig erstellt, sodass beide Parteien Ihre Belange einbringen können.

Unser Immobilien-Experte begleitet Sie natürlich auch beim Notartermin oder vertritt Sie, falls Sie nachbeurkunden.

After-Sales-Service

Nach Erfüllung aller Regularien sowie Kaufpreiseingang führen wir für Sie die Übergabe der Immobilie durch und erstellen auch die Protokolle z.B. zur Schlüsselübergabe und Zählerablesung.

Sollte auch nach der Übergabe noch Handlungsbedarf bestehen z. B. unterjährige Abrechnungen, so steht Ihnen unser Team auch im After Sales Service auch weiterhin mit dem gesamten Immobilien-Know-How zur Verfügung.