Ihr Spezialist für Hausverwaltung, WEG Verwaltung und Immobilienverwaltung für Mülheim an der Ruhr.
Herzlich willkommen bei GOTTSCHLING Immobilien Hausverwaltung.
Sie sind auf der Suche nach einem Partner für professionelle Hausverwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie in Mülheim, der Ihre hohen Ansprüche an Kundenorientierung und Qualität erfüllt? Dann sollten wir uns kennenlernen! Sie finden in der GOTTSCHLING Immobilien Hausverwaltung einen langjährigen Partner, der sich als Dienstleister der Eigentümer versteht.
Unsere qualifizierten Mitarbeiter sind ein eingespieltes Team mit hohen Ansprüchen an Qualität und Kundennähe: Das ist unser Erfolgsrezept, um an jedem Tag beste Leistungen bringen zu können. Unser Team arbeitet bereichsübergreifend – Hand in Hand. Dieses gebündelte Know-how zeichnet unsere Kundenbetreuung aus. Denn aus langjähriger Erfahrung wissen wir: Die Schwierigkeit liegt oftmals im Detail. Die aktive Kommunikation mit unseren Kunden, Partnern und Handwerkern ist dabei eine wichtige Grundlage, um für jeden Vorgang exakt den richtigen Ablauf entwickeln zu können.
GOTTSCHLING Immobilien bietet Ihnen
Wohnungseigentumsverwaltung in Mülheim
Die Erbringung der gesetzlichen Pflichtleistungen ist für uns selbstverständlich. Darüber hinaus haben unsere Kunden folgende Vorteile:
- Wir überprüfen bestehende Gemeinschaftsverträge, um die Leistungen und Kosten der jeweiligen Vertragspartner zu optimieren.
- Wir erstellen die Jahresabrechnung bis zum 31.05. des Folgejahres (abrechnungsfähig im Rahmen der Mietnebenkosten) und führen die jährliche Versammlung der Wohnungseigentümer bis zum 30.06. eines jeden Jahres durch.
- Wir begehen regelmäßig das gemeinschaftliche Eigentum zur Beurteilung des Gesamtzustands und leiten zügig erforderliche Maßnahmen ein.
- Wir stellen kurzfristige, mittelfristige oder für längere Zeiträume Finanzpläne auf Basis des vorher ermittelten Bedarfs an Instandsetzung und Instandhaltung auf.
- Wir bereiten im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes, der Teilungserklärung und der geltenden Rechtsprechung rechtssichere Beschlüsse vor.
Mietverwaltung / Gewerbeverwaltung in Mülheim
Sie sind Eigentümer/in einer vermieteten Wohnung, eines vermieteten Mehrfamilienhauses oder einer Gewerbeimmobilie. Im Rahmen der Hausverwaltung, kümmern wir uns um alle anfallenden Vorgänge aus dem jeweiligen Mietverhältnis vom Einzug bis zum Auszug:
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Schriftwechsel mit Vertragspartnern
- Kontrolle der Mietzahlungen inkl. Mahnverfahren
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Mitwirkung bei der Akquisition von Mietinteressenten (inkl. Mieterbonitätsprüfung, Kautionsabwicklung, Erstellen des Mietvertrags)
- Übergabe bei Einzug/Auszug eines Mieters
- regelmäßige Objektbegehung
- Vergabe und Kontrolle von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Auf Ihren Wunsch übernehmen wir auch die Buchhaltung, die Abrechnung der Nebenkosten und andere Teilbereiche. Sie können sich Ihr Wunschpaket individuell zusammenstellen.
Beratung für Wohnungseigentümer und Interessierte in Mülheim
Sollten Sie Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen wollen, können wir Sie hierbei gerne unterstützen. Da wir als Verwaltung selbst keine Maklertätigkeiten ausführen, arbeiten wir mit kompetenten Unternehmen zusammen, die nach unseren Grundsätzen ihre Tätigkeit kundenorientiert ausüben.
Darüber hinaus
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Lösung von Problemen (seien Sie rechtlicher, technischer oder kaufmännischer Natur) innerhalb bestehender Wohnungseigentümergemeinschaften, die nicht von uns betreut werden, durch Aufzeigen praxisgerechter Alternativen behilflich.
Eine Immobilie ist oft eine Investition fürs Leben. Daher steht hinter all unserem Handeln der Wunsch, zufriedene Kunden zu haben, sie langfristig an uns zu binden und somit die Freude an ihrem Besitz in Mühlheim zu erhalten.
Wir würden uns freuen, auch Sie schon bald als neuen Kunden gewinnen zu dürfen, um Sie anschließend als zufriedenen und langfristigen Kunden halten zu können.
Sprechen Sie uns an. Wir sind für Sie da!
