Das nordrhein-westfälische Ministerium für Inneres und Kommunales und die Sprengnetter Immobilienbewertung realisieren gemeinsam eine „Zentrale Kaufpreissammlung“. Von Mai bis Ende 2015 geht die webbasierte Lösung in den Probebetrieb. Im Januar 2016 soll das Projekt zur Grundstückswertermittlung landesweit starten.
Die Kaufpreissammlungen sollen künftig in einem System einheitlich geführt werden. Die Anwendung besteht aus einer Datenbank und einem Verarbeitungsteil. Dazu kommt eine Funktion, mit der sich Daten über das Web einstellen, bearbeiten und auswerten lassen.
Die „Zentrale Kaufpreissammlung“ wird mit Daten der Gutachterausschüsse des Bundeslandes gespeist. Vor Ort aktualisiert der einzelne Gutachterausschuss über einen Zugriff auf die Landeslösung seine Datenbestände, die für regionale und überregionale Auswertungen benötigt werden. Die einzelnen Gutachterausschüsse können bei Bedarf die Landeslösung auch lokal installieren und eigene Analysen damit durchführen.
Der Datenkatalog und die Auswertungen müssen regelmäßig an den Bedarf angepasst werden. Deshalb kann NRW als zentraler Betreiber die nötigen Änderungen selbst in der Anwendung vornehmen.
Was Eigentümer davon haben
Kaufpreissammlungen sind die Grundlage jeder belastbaren Wertermittlung. Je sauberer die Datenlage, desto genauer fällt eine Immobilienbewertung in Essen aus. Wer verkaufen möchte, sollte den Wert seines Objekts vor dem ersten Inserat kennen. Das gilt besonders, wenn Sie eine Wohnung in Essen verkaufen wollen. Worauf es dabei ankommt, fassen unsere Tipps zum Immobilienverkauf zusammen.