Effiziente Immobilienverwaltung, die Ihnen hilft, den wahren Wert Ihrer Investition auszuschöpfen
Mietverwaltung und Property Management aus Essen für das Ruhrgebiet und NRW.
Als professionelle Hausverwaltung vertreten wir die Interessen des Eigentümers, des Kapitalanlegers und des Investors mit größter Sorgfalt und Expertise.
Unser Hauptziel ist es, nicht nur die Ertragssicherung zu gewährleisten, sondern auch die Ertragsoptimierung kontinuierlich voranzutreiben. Dabei behalten wir stets die Nebenkosten im Auge, um sowohl für den Eigentümer als auch für die Mieter einen fairen und transparenten Ausgleich zu schaffen. Unsere Arbeit zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance zwischen wirtschaftlichen Interessen und den Bedürfnissen der Mieter aus.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Engagement setzen wir uns dafür ein, dass die Immobilien unserer Kunden ihren maximalen Wert entfalten und gleichzeitig ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld für die Mieter bieten.
Bestandsoptimierung und Ertragsoptimierung
Dabei übernehmen wir alle Pflichten des Eigentümers und führen die Geschäfte mit dem Blick auf die Ausrichtung des Objektes weiter. Die Basis und Kern dabei ist die Generierung des Mietertrages sowie ein zügiges Mietinkasso, falls Mietzahlungen nicht zeitnah erfolgen. Ebenso elementar wichtig ist die Vollvermietung der Immobilien. Jeder bringt nicht nur Umsatz, sondern kostet Geld. Daher haben wir einen sehr starken Fokus auf eine schnelle und sichere Vermietung. Es gilt immer die Potenziale jeder Immobilie bestmöglich zu nutzen und zu erschöpfen.
Entwicklung der Immobilie und Maximierung der Erträge
Neben der Vollvermietung und Ertragsgenerierung prüfen wir, ob die Immobilie nachhaltig und in der Substanz solide ist. Bei Immobilien können Reparaturen teilweise lange aufgeschoben werden, was dann zu einem Renovierungsstau führt. Bei aufgeschobenen Instandsetzungsmaßnahmen und Renovierungen sind die Qualität der Immobilie. Dadurch senkt sich das Mietniveau. Man kann damit in eine Abwärtsspirale geraten, die mit viel Aufwand erst gestoppt werden kann. Daher haben wir einen Focus auf den technischen und baulichen Zustand. Gerade deshalb führt unser eigener Hausmeister Service 🛠 zweimal im Jahr eine Inspektion der Immobilie und Außenanlagen durch. Hierbei werden Schäden schon frühzeitig erkannt. Reparaturen, die zeitnah ausgeführt werden, sind erfahrungsgemäß auch deutlich kostengünstiger.
Was erwartet Sie noch?
Monatliche Reports und pünktliche Ausschüttungen Ihrer Erträge. Sie hier unseren Monatsreport 2.0 📝 an. Darüber hinaus erhalten Sie eine sofortige Unabhängigkeit von Ihrer Immobilie. Keine Anrufe mehr von Mietern, die über Ihren tropfenden Wasserhahn berichten. Keine Brieffreundschaften mehr mit Mietervereinen. Mit Ihrem Auftrag an uns sind Sie ab sofort komplett unabhängig von Ihrer Immobilie, Ort und Zeit.
Jetzt Kontakt aufnehmen
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Ertragsentwicklung im Focus?
Aktive Wertentwicklung ist die Antwort.
Bei der aktiven Wertentwicklung haben wir uns auf die Maximierung des Immobilienwertes spezialisiert. Dabei steht nicht nur die reine Verwaltung von Immobilien im Vordergrund, sondern vor allem die gezielte Wertsteigerung.
Die aktive Wertentwicklung von Immobilien ist ein komplexes Thema, das von verschiedenen Seiten beleuchtet werden muss. Einerseits geht es um die Optimierung und Minimierung von Ausgaben und laufenden Kosten, andererseits um die Schaffung von neuem Mehrwert. Genau in diesen Bereichen hat sich die GOTTSCHLING Immobilien GmbH durch jahrelange Erfahrung und das Management von zahlreichen Immobilienprojekten eine umfassende Expertise erarbeitet.
Ein zentrales Element in der Wertentwicklung ist die Vermietbarkeit einer Immobilie. Eine hohe Attraktivität und Nachfrage sind entscheidend für den Wert eines Mehrfamilienhauses.
Durch geschicktes kaufmännisches und technisches Management können Kosten minimiert und gleichzeitig notwendige Modernisierungen und Reparaturen umgesetzt werden. Renovierungsmaßnahmen, wie beispielsweise moderne Innenausstattungen, zeitgemäße Grundrisse oder der Anbau von Balkonen, können die Attraktivität einer Immobilie erheblich steigern.
Energetische Sanierungen sind nicht nur aus gesetzlichen Gründen wichtig, sondern auch, um umweltbewusste Mieter anzuziehen und Nebenkosten zu senken.
Der größte Wert liegt auf eine individuelle Betrachtung jeder Immobilie. Dabei werden Faktoren wie Lage, Mieterstruktur, technischer Zustand und energetischer Zustand detailliert analysiert. Vor dem Hintergrund einer immer stärker werdenden Umweltbewusstheit und grüner Politik gewinnt auch die energetische Sanierung an Bedeutung.
