In den letzten zwei Jahrzehnten haben wir sehr viel Erfahrung bei der Instandhaltung und Modernisierung sowie dem Um- und Ausbau von Immobilien gesammelt.
Diese Erfahrung eröffnet uns Vorteile, die wir gerne an Sie weitergeben. So senken Sie Ihre Kosten, gewinnen Zeit und erhöhen Ihre Einnahmen.
KOSTEN SENKEN
Sie profitieren von unseren Einkaufsvorteilen durch unsere Unternehmensgruppe beim Material, Sonderkonditionen bei regionalen Handwerksunternehmen und vielem mehr.
Kostensenkende Leistungen
- Regelmäßige Begehung der Immobilie, Protokollierung von Stärken und Schwächen
- Instandhaltungsplanung mit entsprechender Prioritätenliste
- Optimierungsvorschläge für Modernisierungs-, Um- und Ausbaumaßnahmen
- Umsetzung aktueller Gesetzesänderungen (z.B. Energieausweis, Rauchmelder)
- Abnahme und Übergabe von Wohnungen mit schriftlicher Protokollierung
- Aufnahme von Mängelanzeigen, kurzfristige Begutachtung, Beseitigung durch regionale Fachfirmen, Abnahme
- Prüfung der Regulierung von Schäden durch Versicherungsgesellschaften
- Prüfung von Wartungsverträgen, ggf. Neuabschluss, Überwachung der Durchführung
ZEIT SPAREN
In Zukunft investieren Sie Ihre wertvolle Zeit in Dinge, die Ihnen Freude bereiten. Ganz nach dem Motto: Lassen Sie Ihre Immobilie unsere Sorge sein.
Zeitsparende Leistungen
- Telefonate mit Mietern und Behörden
- Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Versorgungsunternehmen
- Führung von Gesprächen mit Mietern, evtl. Konfliktlösungen
- Unterstützung bei notwendigen Anträgen (z.B. Wohngeld)
- Verzinste Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
- Sachliche und rechnerische Prüfung von eingehenden Rechnungen und Gebühren-Bescheiden ›
- Regelmäßiger Informationsaustausch
- Vorbereitung steuerlicher Unterlagen
EINNAHMEN ERHÖHEN
Das erwartet Sie: Marktgerechte Mieteinnahmen, geringe Mietausfälle durch schnelle Neuvermietung und zufriedene, langjährige Mietverhältnisse.
Gewinnbringende Leistungen
- Fristgerechte Erstellung verständlicher, rechtlich korrekter Betriebskostenabrechnungen
- Bescheinigung der haushaltsnahen Dienstleistungen
- Zeitnahe Kontrolle von Mieteingängen und Nachzahlungen aus Betriebskostenabrechnungen
- Korrekte Buchhaltung und Durchführung des Zahlungsverkehrs
- Prüfung der Betriebskosten auf Wirtschaftlichkeit, Darstellung von Einsparpotentialen
- Umfangreiche Kenntnis von gesetzlichen Grundlagen und aktueller Rechtsprechung
- Vermeidung von unnötigen rechtlichen Auseinandersetzungen, Einsparung der Kosten der Rechtsverfolgung
HAUSMEISTER-SERVICE
Handwerker kommen immer ungern für Kleinaufträge raus. Leider kann man den Umfang eines Auftrages nicht immer erweitern.
So haben wir in 2018 einen eigenen Hausmeister Service mit eigenen Mitarbeitern gestartet. Ein sehr großer Vorteil hierbei ist die eigene Disposition. Wir teilen die Aufträge und Reihenfolgen unserer Mitarbeiter selbst ein. So können wir immer auf kurzfristige und dringende Umstände reagieren.
Darüber hinaus ist dies eine sehr kostengünstige alternative.
Leistungen im Hausmeister-Service
- Kleinreparaturen und Instandsetzungen
- Wohnungsrenovierungen
- Gartenpflege im Abo
- Winterdienst im Abo
DARÜBER HINAUS
Fachkundige Beratung wird bei uns großgeschrieben! Deshalb stehen wir Ihnen natürlich auch außerhalb eines Verwaltervertrags mit folgenden Dienstleistungen – jedoch keine Rechtsberatung – zur Seite:
- Beratung in allen Fragen der Verwaltung und Bewirtschaftung von Grundeigentum
- Beratung in Finanzierungs- und Umschuldungsfragen
- Berechnung von Finanzierungsmitteln bei Modernisierung, Sanierung und Wertverbesserung
- Beratung und kaufmännische Betreuung von Instandsetzungsmaßnahmen
- Vermietung von Wohnungen und Gewerbeobjekten
- Verkauf von Wohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten
- Immobilienbewertung
- Erstellung von Mietberechnungen und Berechnungen der Kostenmiete im sozialen Wohnungsbau
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Umfangreiche Kenntnis von gesetzlichen Grundlagen und aktueller Rechtsprechung
- Vermeidung von unnötigen rechtlichen Auseinandersetzungen, Einsparung der Kosten der Rechtsverfolgung
