Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer aus 7 + 2 Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage mit zwei getrennten Eingängen, erbaut 1985, mit erdgasbetriebener Fußbodenheizung, Gaskessel Baujahr 2004.
Gepflegte Bausubstanz mit einem Endenergieverbrauchswert von 91,9 kWh(m²*a), Klasse C;
3 Räume, offener Wohn-/Essbereich, Gäste WC, Bad mit Wanne und Dusche, WC,
Balkon, Keller, Stellplatz, Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller
Wohnfläche 91,42 m² verbunden mit 141/1.000 Miteigentumsanteil
Hausgeld 2023 mtl. 434,00 € davon Heizkosten 160,58 € (bisher 54,84 €)
Großzügiger moderner Grundriss
deckenhohe Fensterelemente zum Balkon,
Kunststofffenster mit Rollladen
Naturholztüren
Steinzeugfliesen im gesamten Wohnbereich
Wandflächen Raufaser mit weißem Anstrich
Die Wohnung ist sofort beziehbar
Teile der Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Vorsorglich sollte ein gewisser Modernisierungsaufwand geplant werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
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Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Im grünen Süd-Osten von Essen gelegen, erfreut sich Kupferdreh dank guter Infrastruktur steigender Beliebtheit. Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltepunkte der Nahverkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie Nah- Erholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen liegen praktisch vor der Tür.
Das Grundstück liegt innerhalb des gewachsenen Wohngebietes mit teils offener Bebauung an der Einmündung Heidbergweg und Dixbäume. Obwohl nahe dem Ortskern, wohnen Sie an einer ruhigen begrünten Anliegerstrasse.
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