In einer der begehrtesten Lagen von Gladbeck und Gladbeck-Brauck präsentieren wir Ihnen zwei solide Mehrfamilienhäuser, die sowohl durch ihre Architektur als auch durch ihre Lage überzeugen. Diese Immobilien erstrecken sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 550qm und bieten insgesamt 9 durchdacht geschnittene und komfortable Wohnungen, die ein hohes Maß an Wohnqualität versprechen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilien ist, dass alle Wohnungen bereits freigezogen sind. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit, direkt mit der Neuvermietung zu beginnen oder individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen. Darüber hinaus besteht die Option, die Immobilien nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufzuteilen, was zusätzliche Flexibilität in Bezug auf den Verkauf oder die Vermietung einzelner Einheiten bietet.
Die Kombination aus der erstklassigen Lage, der großzügigen Wohnfläche und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilien zu einem seltenen und wertvollen Angebot auf dem Immobilienmarkt von Gladbeck.
Heizung: Moderne Zentralheizung mit Gasbetrieb, kürzlich erneuert.
Bäder: Die Bäder sind überwiegend in einem zeitlosen Weiß gefliest.
Böden: Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Fenster: Doppelverglasung in Kunststoff Fenstern
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Gladbeck, zentral im Ruhrgebiet gelegen, vereint städtisches Flair mit grünen Oasen der Erholung. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen historischen Gebäude, die dem Stadtbild einen besonderen Charme verleihen.
Der Stadtteil Gladbeck-Brauck, nur wenige Minuten vom Zentrum Gladbecks entfernt, ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier profitieren Bewohner von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnraum und Grünflächen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl die Autobahnen A2 und A52 als auch der Hauptbahnhof Gladbeck sind schnell zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wittringer Wald ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Insgesamt stellt die Lage von Gladbeck und insbesondere Gladbeck-Brauck eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen dar, die für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen attraktiv ist.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
