Hohe Immobilienpreise sind Verkaufsargument Nummer eins
Hohe Immobilienpreise sind für Besitzer von Kapitalanlagen derzeit Verkaufsargument Nummer eins. Das ergab eine deutschlandweite Umfrage der unabhängigen Immobilienberatung talocasa unter rund 650 Eigentümern. Von den befragten Kapitalanlegern, die im vergangenen Jahr eine vermietete Immobilie verkauft haben, gaben 69 Prozent an, dass die aktuell hohen Immobilienpreise ein wichtiger Verkaufsgrund waren.
Kapitalanlagen: hoher Aufwand, wenig Rendite
Neben guten Gewinnchancen spielen auch zwei weitere Faktoren beim Verkauf von Anlage-Immobilien eine wichtige Rolle. So nannten 64 Prozent „zu hohen Aufwand“ als Grund, die vermietete Immobilie zu verkaufen. Genau diesen Aufwand nimmt Ihnen eine professionelle Mietverwaltung in Essen ab. Für immerhin 49 Prozent waren zu geringe Renditen ein Verkaufsargument.
Begehrte Kapitalanlagen: Eigentümer vertrauen auf Betongold
„Immobilien sind in Deutschland eine sichere Geldanlage.“ Dieser Aussage stimmten 85 Prozent der Befragten zu. Je älter Eigentümer sind, umso mehr vertrauen sie auf Betongold. In der Gruppe bis 45 Jahre halten 77 Prozent Immobilien für eine sichere Geldanlage. Bei den 60- bis 75-Jährigen sind es 87 Prozent.
Anders sieht es bei Eigenheimbesitzern aus, die bisher keine Anlage-Immobilie haben: 37 Prozent der Befragten können sich vorstellen, eine Kapitalanlage zu erwerben. Die Bereitschaft zum Kauf ist in Ostdeutschland mit 20 Prozent nur halb so hoch wie im Rest der Bundesrepublik.
Krisensicherheit und die Angst vor Fehlinvestitionen
Für 92 Prozent der Eigenheimbesitzer ist die „krisensichere Investition“ das Hauptargument für den Kauf einer Kapitalanlage. Es folgen die „gute Altersvorsorge“ (84 %) und die „niedrigen Zinsen“ (83 %). Immerhin 77 Prozent der Befragten geben „gute Rendite-Chancen“ als Kaufgrund an.
Hauptargumente gegen den Kauf einer Kapitalanlage sind die hohen Immobilienpreise (65 %) und die Angst vor Fehlinvestitionen (53 %).
Ob sich der Verkauf einer Kapitalanlage lohnt, hängt vor allem vom erzielbaren Preis ab. Eine neutrale Immobilienbewertung liefert dafür die Grundlage. Wie der Immobilienverkauf danach Schritt für Schritt abläuft, zeigt unsere Übersicht. Welche Leistungen dabei enthalten sind, steht im Makler-Paket. Und wer sein Objekt behalten möchte, gibt die tägliche Arbeit an eine erfahrene Hausverwaltung im Ruhrgebiet ab.
Hausverwaltung Gottschling, Essen
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