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Hausverwaltung, WEG Verwaltung und Immobilienmanagement im Ruhrgebiet

Fundierte Kenntnisse     Jahrzehntelange Erfahrung     Individuelle Betreuung

Wir übernehmen das für Sie!

Als Hausverwalter sind wir Vertreter des Eigentümers und Investors. In seinem Interesse steht die Ertragsoptimierung, auch mit Blick auf die Nebenkosten im Sinne der Mieter, immer im Vordergrund unserer Arbeit.

Wir übernehmen sämtliche Leistungen, die die professionelle Verwaltung von Immobilien im kaufmännischen, technischen und rechtlichen Bereich erfordert.

Die spezifischen Anforderungen bei Gewerbeobjekten und umfangreichen Immobilienbeständen werden ebenso berücksichtigt wie die Interessen von Wohnungseigentümergemeinschaften. Ein transparentes, vollumfängliches und rechtssicheres Reporting – auch unter steuerlichen Aspekten – ist ebenso selbstverständlich wie die Präsenz unserer Verwalter vor Ort.

Vertrauen Sie dem wahrscheinlich größten Verwalter im Ruhrgebiet

Jahrzenhntelange Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung

All-in-one-Service: Sie brauchen sich um nichts kümmern

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Jahrzenhntelange Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung

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Hohe Ersparnisse, dank Rahmenverträgen!

Mit HandwerkernVersicherungenDienstleistern und Lieferanten handeln wir für unsere Eigentümer attraktive SonderkonditionenRabatte und Skonti aus. Ebenso handeln wir Rahmenverträge aus, die einmalige Konditionen ermöglichen. Das alles hilft die Gebäudekosten zu reduzieren ohne dabei auf Qualität und Leistung zu verzichten.

Durch unser umfangreiches Netzwerk, das Fachanwälte, Architekten, Ingenieure, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und vieles mehr umfasst, können wir Ihre Fragen schnell und fundiert beantworten und umgehend Lösungen anbieten. Bei der Zusammenarbeit mit externen Fachleuten verlassen wir uns nur auf uns langjährig bekannte Partner.

Ein Auszug aus unserem Leistungsspektrum der Hausverwaltung

  • Vorbereitung und Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
  • Vollständige Abwicklung aller Zahlungsvorgänge
  • Einzug von Miet- und Pachtzinsen und Objektkontierung
  • Übernahme sämtlicher mit dem Mietobjekt verbundenen Verwaltungsaufgaben
  • Annahme und Aussprache von Kündigungen
  • Erstellung von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel
  • Aktualisierung des Mietzinses
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung für alle Mieter
  • Vorschlag, Ausarbeitung und Einführung einer individuellen Hausordnung
  • Unverzügliche Informierung des Auftragsgebers über notwendige Maßnahmen
  • Gewährleistung der gesetzlichen Grundlagen
  • Erstellung von mittel- und langfristigen Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen
  • Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Begehungen der Liegenschaften
  • Betreuung von Instandhaltungs- und Modernisierungsaufträgen

GOTTSCHLING Immobilien Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner für alle notwendigen Entscheidungen, die Sie und Ihre Immobilien betreffen. Profitieren Sie von unserem Full-Service Paket und fragen Sie ein unverbindliches Angebot an!

Gericht

Für alle Eventualitäten sind wir bestens abgesichert.

Wir bieten Ihnen

  • Vermögensschadenhaftpflicht-versicherung
  • Vertrauensschadenhaftpflicht-versicherung
  • Beiräte sind in unsrem Rahmenvertrag immer kostenlos mitversichert

Alle bestehenden Versicherungen wurden mit den höchsten Deckungssummen abgeschlossen, die von den Versicherern angeboten werden. In jedem Verwaltervertrag versichern wir Ihnen die Aufrechterhaltung bzw. Weiterführung der Versicherungen.

Dieses Team arbeitet täglich mit Herz dafür, dass Sie Ihre Immobilie gut verwaltet wissen!

Hausverwalter-Makler-Gottschling-Immobilien

Christian Gottschling

Geschäftsführung
Phuong Gottschling

Phuong Gottschling

Verkauf & Vermietung
Zita Gottschling

Zita Gottschling

Objektmanagement
Silke Göpel

Silke Göpel

Objektmanagement
Objektmanager-Hausverwaltung-Gottschling

Helmut Divé

Gebäudemanagement
Nata Blatz

Natalie Blatz

Buchhaltung

Wir bieten Ihnen Sicherheit, Vertrauen und Verbindlichkeit… Entscheiden Sie sich für den Leader im Ruhrgebiet.

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