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Wie Sie mit der richtigen Hausverwaltung Ihre Lebenszeit nutzen und dabei Geld sparen
Mehrere tausend Kunden vertrauen uns bereits als Hausverwaltung und Makler. Vertrauen auch Sie dem Marktführer im Ruhrgebiet.
Ihre Experten für Hausverwaltung Essen
Als Experten für Immobilien übernehmen wir sämtliche Aufgaben und Pflichten rund um die Immobilie. Dabei übernehmen wir die Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermietung und Immobilienverkauf.
Darüber hinaus führt unser Handwerker Team die technische Betreuung und Pflege sowie Inspektionen durch.
JETZT KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH VEREINBAREN UND SOFORT PROFITIEREN!
Ihr Mehrwert bei GOTTSCHLING Immobilien
Ihre Ansprechpartner rund um die Immobilie. Mit über zwölf Mitarbeitern übernehmen wir die Verwaltung, Management, Pflege, Instandhaltung, Vermietung und Verkauf von Immobilien im gesamten Ruhrgebiet. GOTTSCHLING Immobilien ist Marktführer für Immobilienmanagement im Ruhrgebiet. Die Immobilien-Experten schaffen die Basis für Ihre Unabhängigkeit und Freiheit von der Immobilie.
Ständige Erreichbarkeit
Unser Team mit acht Mitarbeitern ist zu festen Telefonzeiten erreichbar. Darüber hinaus per E-Mail und Online-Portal sowie über die GOTTSCHLING Immo App (Apple und Android) rund um die Uhr (24/7) erreichbar.
Kaufmännische Betreuung
Wochengenaue Buchungen im ERP System sichern einen präzisen Überblick über den finanziellen Status Ihrer Immobilie. Durch das monatliche Reporting bei Mietverwaltung können vorzeitig Engpässe und Unterdeckungen erkannt werden.
Zwei Mahnläufe pro Monat sichern alle Einnahmen.
Technische Betreuung
Das Technik-Team führt zwei Objektbegehungen pro Jahr – einmal im Frühjahr und einmal im Herbst – durch. Dies sichert Ihnen frühzeitige Erkennung und Behebung von Schäden. Das bedeutet kostengünstige Reparaturen.
Hohe Einsparungspotenziale
Diverse Dienstleistungen werden hundertfach eingekauft. Die daraus entstehende Einkaufsmacht kommt zu 100 % Ihnen zugute. Sie erhalten die Bedingungen und Konditionen von Rahmenverträgen mit Sonderkonditionen, die Sie selbst nicht erzielen würden.
Bitte glauben Sie nicht nur mein Wort…
Bereits mehr als 4.500 zufriedene Kunden im Ruhrgebiet haben sich für die Dienstleistungen von GOTTSCHLING Immobilien entschieden. Und es werden jeden Monat mehr. Wann werden Sie unser nächster Kunde?
Exzellenter Service bedeutet exzellente Bewertungen
GOTTSCHLING Immobilien ist in allen Portalen hervorragend bewertet.
Als Immobilien-Experten zählt jedes Detail. Deswegen steht GOTTSCHLING Immobilien bei positiven Bewertungen auf Platz 1 in ganz NRW für Hausverwaltungen und Makler.
Vergleichen Sie diese Bewertungen mit den Bewertungen von Marktbegleitern. Sehen Sie selbst, wie die angebotene Dienstleistung von Kunden bewertet wird.
Entscheiden Sie sich für die Immobilien-Experten und geben Sie sich nicht mit zweit- oder drittklassigen Marktbegleitern zufrieden.
Kundenmeinung zur Mietverwaltung
Wie funktioniert die Mietveraltung und macht mich diese unabhängig?
Die komplette Übernahme aller Aufgaben und Pflichten mit einem griffigem monatlichen Reporting.
Kundengeschichten zur WEG-Verwaltung
Auch im Bereich der WEG Verwaltung setzen wir neue Maßstäbe. Korrekte und schnelle Abrechnungen sowie Kosteneinsparungen sind nur einige Punkte dabei.
Kunden über den Immobilienkauf
Schneller und sicherer Immobilienverkauf ist unsere Stärke. Dabei legen wir Wert auf die Erzielung des optimalen Preises. Das – und noch mehr – lieben unsere Kunden beim Verkauf.
In 4 Schritten zur sofortigen Unabhängigkeit
So kommen Sie in 4 einfachen Schritten zum professionellen Service
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1: Ihre Anfrage – schnell & unkompliziert
Ihre Anfrage geht direkt ein: Kontaktdaten und Anliegen genügen.
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2: Kostenloses Beratungsgespräch – individuell und direkt
Das Experten-Team ruft Sie binnen 48 Stunden zurück und führt mit Ihnen ein kostenloses Beratungsgespräch. Dabei wird geprüft, ob alle Voraussetzungen erfüllt sind.
Wir beantworten alle Ihre Fragen und geben direkt Ratschläge und Empfehlungen.
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3: Ihr Angebot – Der Schritt in die Zukunft
Wenn Sie für unser Angebot qualifiziert sind, erhalten Sie nach dem Erstgespräch binnen 24 Stunden Ihr individuelles Angebot. Dieses ist explizit auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Ihr Ansprechpartner steht für jede Rückfrage zur Verfügung.
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Zwei Aufgaben, ein Ansprechpartner
Christian Gottschling, Geschäftsführer
Sie haben für Verwaltung und Verkauf denselben Kontakt. Das verhindert die Lücke, in der sonst Informationen verloren gehen.
4: Ihr Auftrag – Start in die Unabhängigkeit
Ihr Auftrag an uns ist Ihre direkte Unabhängigkeit. Wir übernehmen zum Vertragsbeginn alle Tätigkeiten. Sie haben keine weiteren Arbeiten mehr mit der Immobilie. Unser Experten-Team betreut Ihre Immobilie für Sie.
Sie erhalten einen monatlichen Report über den kaufmännischen und technischen Zustand.
Die Jahresabrechnung für Ihren Steuerberater erhalten Sie Ende Januar des Folgejahres, damit Sie bequem Ihre Steuererklärung abgeben können.
Über das GOTTSCHLING Immobilien Team
Ihre Experten für Immobilien im Ruhrgebiet. Absolute Professionalität haben uns seit der Gründung in 2006 binnen 10 Jahren zum Marktführer im Ruhrgebiet gemacht.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine vollumfängliche Rundumbetreuung an.
Unsere Marktmacht setzen wir erfolgreich für unsere Kunden ein. So schaffen wir Einkaufsmöglichkeiten durch Rahmenverträge und erhalten Konditionen, die Sie niemals erzielen könnten.
Profitieren auch Sie noch heute von unseren Vorteilen.
Verbringen Sie Ihre Zeit mit Dingen, die Sie weiter bringen.
Als Kunde von GOTTSCHLING Immobilien haben Sie mit allen Anliegen rund um die Immobilie keine Tätigkeiten mehr. Ob der tropfende Wasserhahn, die Betriebskostenabrechnung oder die dritte Nachfrage des Mieters ist – alles das übernehmen wir für Sie.
Lassen Sie Ihre Immobilie unsere Sorge sein.
Sie können sich komplett auf Ihre Kernarbeiten, Familie und Hobby konzentrieren. Unsere Immobilien Experten managen Ihre Immobilie, als wenn es Ihre wäre.
Wichtiges Augenmerk ist dabei auf den Erhalt und Pflege der Immobilie sowie die nachhaltige Erzielung von Mieteinnahmen.
Durch unsere ausführlichen und detaillierten Reports sind Sie jederzeit in der Lage alle Anliegen in Ihrem Objekt nachzuvollziehen.
Sie erhalten einen Report, der jede Bankbewegung wieder spiegelt.
Mit der Hausabrechnung sehen Sie alle Einnahmen und Ausgaben auf einem Blick.
Beim Objektmanagement erhalten Sie einen Export von allen Vorgängen in Ihrer Immobilie. Hierbei sehen Sie von der Meldung bis zur Erledigung jeden einzelnen Schritt.
Den Monatsreport erhalten Sie jeden Monat als PDF. Gerne senden wir diesen auch direkt an Ihren Steuerberater.
Die Liste an Aufgaben eines Eigentümers ist lang…
LASSEN SIE SICH VON DIESEN PFLICHTEN DURCH UNS BEFREIEN!
- Übernahme sämtlicher mit dem Mietobjekt verbundenen Verwaltungsaufgaben
- Betreuung von Instandhaltungs- und Modernisierungsaufträgen
- Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
- Vorbereitung und Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
- Vollständige Abwicklung aller Zahlungsvorgänge
- Einzug von Miet- und Pachtzinsen und Objektkontierung
- Annahme und Aussprache von Kündigungen
- Erstellung von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel
- Vorschlag, Ausarbeitung und Einführung einer individuellen Hausordnung
- Unverzügliche Informierung des Auftragsgebers über notwendige Maßnahmen
- Erstellung von mittel- und langfristigen Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen
- Gewährleistung aller gesetzlichen Grundlagen
- Regelmäßige Begehungen der Liegenschaften
- Einzug von Miet- und Pachtzinsen und Objektkontierung
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung für alle Mieter
- Regelmäßige Aktualisierung des Mietzinses zur Ertragssteigerung
Kostenloses Erstgespräch vereinbaren
Erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch, wie Sie von unserem Angebot profitieren können.
Werden Sie unser nächster100% zufriedener Kunde.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Ist das Beratungsgespräch wirklich kostenlos?
Ja, absolut! Unsere Mitarbeiter investieren viel Zeit in die persönlichen Beratungsgespräche. Sie erhalten bei dem kostenlosen Gespräch die Möglichkeit alle Ihre Fragen zu stellen und zu prüfen, ob wir zu Ihnen passen.
Zugleich prüfen wir, ob Sie zu unseren Zielkunden gehören.
Dies ist die einfachste und effektivste Methode zu sehen, ob Sie zu uns passen und wir zu Ihnen.
Daher bieten wir Ihnen unsere Zeit hierfür kostenlos und unverbindlich an.
Bieten Sie Mietverwaltung an?
Die Mietverwaltung ist einer der Kernsäulen von GOTTSCHLING Immobilien. Aktuell betreuen wir im Ruhrgebiet ca. 2.500 Einheiten in der Mietverwaltung.
Sie erhalten das gesamte Management, aktive Leerstandvermeidung, eine sehr gründliche Mieterauswahl und eine hervorragende technische Betreuung.
Darüber hinaus gibt es ein monatliches Reporting.
Die Objektabrechnung für den Steuerberater erhalten Sie bzw. Ihr Steuerberater Ende Januar des Folgejahres.
Bieten Sie WEG Verwaltung an?
Die WEG Verwaltung ist die zweite Säule der GOTTSCHLING Immobilien. Hierbei legen wir großen Wert auf die Erreichbarkeit, den Informationsfluss und Transparenz.
WEG Verwaltung ist im Prinzip simpel: die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung (wenn vorhanden) sind die Bibel der Gemeinschaft. Als WEG Verwaltung bringen wir Tagesordnungspunkte zur Abstimmung und führen Beschlüsse zeitnah aus.
Auch hier erhalten Sie eine hervorragende kaufmännische Betreuung, bei der Liquiditätsengpässe schnell erkannt werden.
Im technischen Bereich unterstützen wir mit eigenen technischen Mitarbeitern bei jeglichen Anliegen.
Übernehmen Sie auch die Vermietung?
Die Vermietung von Wohnraum und Gewerbeflächen ist eine Kernkompetenz von GOTTSCHLING Immobilien. Aktuell führen wir pro Jahr mehrere hundert Vermietungen durch.
Unser größtes Augenmerk ist dabei die gründliche Mieterauswahl und die Vermeidung von Leerständen.
Übernehmen Sie den Verkauf der Immobilie?
Neben der Vermietung übernehmen wir auch den schnellen und sicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Häufig läuft die Vermarktung binnen 4-6 Wochen ab und dabei stellen wir sicher, den optimalen Preis für Sie zu erzielen.
Oft ist der Käufer bereits bei uns im Kundenstamm.
Wie kann man Sie erreichen?
Unser Immobilien-Team ist über mehrere Kanäle erreichbar.
Der bequemste Weg ist unser Online-Portal und über die GOTTSCHLING Immo App (im App Store). Hier haben Sie die Möglichkeit Anfragen zu stellen, Mängel zu melden sowie Vorgänge einzusehen.
Selbstverständlich erreichen Sie unser Team per E-Mail.
Telefonisch erreichen Sie uns zu festen Telefonzeiten.
Für eine Anfrage erreichen Sie uns hier
GOTTSCHLING Immobilien bieten Ihnen Sicherheit
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