Hausverwaltung Essen gesucht? – Ihre Hausverwaltung in Essen

Fundierte Kenntnisse. Langjährige Erfahrung. Individuelle Betreuung. Hausverwaltung.

Wir arbeiten für Ihr Vertrauen

Als Hausverwalter sind wir Vertreter des Eigentümers. In seinem Interesse steht die Ertragsoptimierung, auch mit Blick auf die Nebenkosten im Sinne der Mieter, immer im Vordergrund unserer Arbeit. Wir übernehmen sämtliche Leistungen, die die professionelle Verwaltung von Immobilien im kaufmännischen, technischen und rechtlichen Bereich erfordert.

Hausverwaltung, Gottschling Immobilien, Essen

Die spezifischen Anforderungen bei Gewerbeobjekten und umfangreichen Immobilienbeständen werden ebenso berücksichtigt wie die Interessen von Wohnungseigentümergemeinschaften. Ein transparentes, vollumfängliches und rechtssicheres Reporting – auch unter steuerlichen Aspekten – ist ebenso selbstverständlich wie die Präsenz unserer Verwalter vor Ort.

Durch unser umfangreiches Netzwerk, das Fachanwälte, Architekten, Ingenieure, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und vieles mehr umfasst, können wir Ihre Fragen schnell und fundiert beantworten und umgehend Lösungen anbieten. Bei der Zusammenarbeit mit externen Fachleuten verlassen wir uns nur auf uns langjährig bekannte Partner.

Mit Handwerkern, Versicherungen, Dienstleistern und Lieferanten handeln wir für unsere Eigentümer attraktive Sonderkonditionen, Rabatte und Skonti aus. Ebenso handeln wir Rahmenverträge aus, die einmalige Konditionen ermöglichen. Das alles hilft die Gebäudekosten zu reduzieren ohne dabei auf Qualität und Leistung zu verzichten.

Die Anpassung von Immobilien an aktuelle Komfort- und Technikstandards wendet wertmindernde Entwicklungen ab und kann den Wert der Objekte deutlich steigern.

Ein Auszug aus unserem Leistungsspektrum der Hausverwaltung:

* Vorbereitung und Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
* Vollständige Abwicklung aller Zahlungsvorgänge
* Einzug von Miet- und Pachtzinsen und Objektkontierung
* Übernahme sämtlicher mit dem Mietobjekt verbundenen Verwaltungsaufgaben
* Annahme und Aussprache von Kündigungen
* Erstellung von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel
* Aktualisierung des Mietzinses
* Erstellung der Betriebskostenabrechnung für alle Mieter
* Vorschlag, Ausarbeitung und Einführung einer individuellen Hausordnung
* Unverzügliche Informierung des Auftragsgeber über notwendige Maßnahmen
* Gewährleistung der gesetzlichen Grundlagen
* Erstellung von mittel- und langfristigen Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen
* Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
* Abwicklung von Versicherungsschäden
* Regelmäßige Begehungen der Liegenschaften
* Betreuung von Instandhaltungs- und Modernisierungsaufträgen

GOTTSCHLING Immobilien Hausverwaltung ist gern Ihr erster Ansprechpartner für alle notwendigen Entscheidungen, die Sie und Ihre Immobilien betreffen. Profitieren auch Sie von unserem Full-Service-Paket und fragen Sie ein unverbindliches Angebot an! Kontaktmöglichkeiten