Berlin plant 50.000 neue Mietwohnungen
Nur Neubau könne den Wohnungsmarkt nachhaltig entlasten. Allerdings machen weiter steigende Baukosten den Wohnungsgesellschaften Sorgen.
Die großen Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften wollen in den nächsten zehn Jahren 50.000 Mietwohnungen in Berlin bauen. Allein in diesem Jahr planten sie Neubauinvestitionen von 561 Millionen Euro.
Das teilte der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) auf seiner Jahrespressekonferenz mit. Das sei mehr als doppelt so viel wie im vergangenen Jahr. „Nur Neubau kann den Markt nachhaltig entlasten“, sagte Verbandschefin Maren Kern. Sorgen machten den Mitgliedsunternehmen aber weiter steigende Baukosten.
Eine weitere Folge der Neubau-Offensive: Erstmals seit Jahren stagniert die Leerstandsquote. Mit 1,9 Prozent lag sie bei den BBU-Mitgliedsunternehmen Ende 2014 nur 0,1 Prozentpunkte unter dem Vorjahreswert. Sie blieb damit praktisch unverändert – zum ersten Mal seit fast zehn Jahren deutlicher Rückgänge. „Wir führen diesen für Berlins Mieterinnen und Mieter positiven Befund vor allem auf die Neubauoffensive unserer Mitgliedsunternehmen zurück“, erläuterte Kern.
Besonders wenig Leerstand gab es in Friedrichshain und Köpenick mit je 0,9 Prozent. Am höchsten war er in Schöneberg, Zehlendorf und Spandau mit jeweils mehr als 3 Prozent. „In diesen Bezirken wird derzeit relativ viel modernisiert“, erläutert Kern die Zahlen.
Umzüge bleiben weiterhin selten. Besonders in Kreuzberg und Mitte hängen die Mieter an ihren Wohnungen. Im Schnitt bleiben sie dort 22 Jahre. Am häufigsten zogen Mieter in Hellersdorf um.
Auch im Ruhrgebiet entscheidet der Zustand eines Hauses darüber, wie schnell eine Wohnung wieder vermietet ist. Eine verlässliche Mietverwaltung in Essen hält den Leerstand kurz und macht Mieterwechsel planbar. Wer den Wert seines Bestands gezielt steigern will, findet in der aktiven Wertentwicklung den passenden Ansatz. Für größere Bestände gibt es das Property Management in Essen, im Ruhrgebiet und in ganz NRW. Und wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie heute wert ist, hilft eine neutrale Immobilienbewertung weiter.
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